Unidades / Condôminos (CD)

Formulário para o cadastrados os dados dos Condôminos / Unidade (Morador, Proprietário, Endereços, etc...)

São definidos alguns parâmetros para emissão dos Boletos Bancários, tais como: isenção da taxa (caso de Síndico); não emissão do Boleto; unidade responsável pelo pagamento; etc...

No caso de "Unidade Responsável", este campo destina-se a proprietários de mais de uma unidade/lote, em que se deseja a emissão de um único Boleto Bancário contendo todas as taxas de suas unidades/lotes.

Abas

Pesquisa

Selecionar

Relação de unidade vinculadas ao condomínio.

Unidade / Morador

Descrição

1. No. da Unidade, Informação do número da unidade, que será utilizado como base para vincular as taxas de cobrança, utilize a tecla <F2> para ter acesso à pesquisar do campo;
2. Tipo de Unidade, informação do tipo de unidade e é de livre preenchimento pelo usuário. Esta informação é utilizada para auxiliar o processo de seleção de registros;
3. Tipo de Atividade, informação do tipo de atividade e é de livre preenchimento pelo usuário. Esta informação é utilizada para auxiliar o processo de seleção de registros;
4. Situação, informe a situação da unidade;
5. Pagador, informação do responsável pelo pagamento da taxa. É com base nesta informação que a cobrança é realizada. Quando MORADOR será utilizado o cadastro da UNIDADE, para PROPRIETÁRIO será utilizado o cadastro do proprietário e por fim IMOBILIÁRIA, com a utilização dos dados da imobiliária.
6. Unidade Pagadora, informe este campo, SOMENTE se outra UNIDADE for responsável pelo pagamento das taxas, com esta informação o sistema irá gerar todas as taxas individualmente e criará o boleto com a SOMA de todas as unidades vinculadas;
7. Área, informação da área total da unidade, esta informação será utilizada para a seleção de registros, bem como a cobrança de taxas, utilizando esta informação como referência;
8. Fração Ideal, coeficiente apurado para a unidade com base na área total do condomínio, a SOMA deste coeficiente de TODAS as unidades, tem que ser igual a 1 e este campo possui uma precisão de 6 casas decimais. Esta informação é utilizada como referência para a cobrança de taxas;
9. E-mails de Acesso ao LiderOnline, e-mail que será utilizado pelo unidade para ter acesso à toda documentação pertinente à unidade, opcionalmente, o usuário poderá informar mais de um e-mail, separando-os por ponto-e-vírgula;

Descrição do Aluguel

1. Descrição do Aluguel, valor cobrado à título de ALUGUEL, na inclusão de TAXAS;

Descrição da Garagem

1. No. Garagens, informação da identificação da(s) garagem(ns) da unidade;
2. Valor Garagens, valor cobrado à título da TAXA GARAGEM, na inclusão de TAXAS;

1. Não emitir boleto de cobrança, será gerado uma cobrança nos moldes de um boleto bancário, contudo, este boleto não fará uso de linha digitável e/ou nosso número. Este "documento" pode ser utilizado apenas para simples conferência e/ou cobrança;
2. Suprimir Boleto Correio, será gerado um boleto de cobrança com a identificação de NÃO ENVIAR PELOS CORREIOS;
3. Gerar Etiqueta, informação necessária para a geração de etiquetas, referente à unidade
4. Inativa, informação para SUPRIMIR a unidade de cobrança de taxas. Não será gerado cobrança, quando esta informação estiver selecionada;

Unidade (Morador)

1. CPF, informação do CPF do morador da unidade, este campo deverá ser preenchido, quando o CNPJ estive em branco;
2. RG;
3. CNPJ, informação do CNPJ vinculado à unidade, este campo deverá ser preenchido, quando o CPF estiver em branco;
4. Nome;
5. Dt Nasc, data de nascimento do morador vinculado à unidade;
6. Trabalho, informação do local de trabalho do morador vinculado à unidade;
7. Email, informação do e-mail vinculado à unidade;
8. Telefone;
9. Celular;
10. Outros, informação do no. de telefone;

Preferência de Vencimento / Multa e Juros

1. Dia Vencto, esta informação deverá ser preenchida SOMENTE se existir uma particularidade na data de vencimento, para os caso em que a unidade realiza o pagamento das taxas em uma data de VENCIMENTO diferente da data de vencimento praticada pelas demais unidades;
2. Limite Desc, esta informação deverá ser preenchida SOMENTE se existir uma particularidade na data de vencimento do desconto, para os caso em que a unidade realiza o pagamento das taxas e o desconto possui uma data limite diferente da data limite praticada pelas demais unidades;
3. Perc(%) Multa, esta informação deverá ser preenchida SOMENTE se o percentual de multa for diferente do percentual configurado no convênio;
4. Perc(%) Juros, esta informação deverá ser preenchida SOMENTE se o percentual de juros for diferente do percentual configurado no convênio.

Proprietário / Imobiliária

1. CPF, informação do CPF unidade, este campo deverá ser preenchido, quando o CNPJ estive em branco;
2. RG;
3. CNPJ, informação do CNPJ vinculado à unidade, este campo deverá ser preenchido, quando o CPF estiver em branco;
4. Nome;
5. Data da Compra, data de compra da unidade;
6. Email, informação do e-mail vinculado à unidade;
7. CEP;
8. Endereço;
9. Complemento;
10. Bairro;
11. Cidade;
12. Telefone;
13. Celular;
14. Outros, informação do no. de telefone;

Botões

1. Alterar Código da Unidade ➜ utilize esta opção para ALTERAR o No. da Unidade ;
2. Isenção de Taxas ➜ utilize esta opção para designar qual(is) taxa(s) que a unidade é isenta. Esta informação irá ZERAR o valor referente à taxa, no momento da INCLUSÃO DE TAXAS . Esta opção pode ser utilizada, por exemplo, quando o SÍNDICO é isento de TAXA ORDINÁRIA, mais deverá pagar o valor da taxa referente à TAXA EXTRA, neste caso, informe APENAS a TAXA ORDINÁRIA neste cadastro;
3. Histórico ➜ histórico da unidade;
4. Cartas/Procurações ➜ vinculadas à unidade;
5. Taxas ➜ vinculadas à unidade;
6. Boletos ➜ boletos em aberto, vinculados à unidade;
7. Movimento ➜ movimentação financeira vinculados à unidade;

Pontos Importantes

• Para todos os campos que possuem o fundo azul, utilize a tecla <F2> para ter acesso à pesquisar do campo, selecione o registro através da pesquisa e utilize novamente a tecla <F2> para retornar o resultado da pesquisa;
• O campo, quando visível, Unidade Isenta de Taxa existe apenas por compatibilidade com versões anteriores, quando selecionado, o usuário deverá executar o botão Isenção de Taxas e indicar ao sistema qual tipo de taxa que a unidade é isenta. Geralmente o síndico é isento de Taxa Ordinária, mais deve faturar outros tipos de taxas, à exemplo da taxa extra;
• Execute o botão Alterar Código da Unidade para alterar o número da unidade e evite colocar caracteres como: Ponto ou Vírgula;
• Para a geração de etiquetas para a unidade, é necessário que o campo Gerar Etiqueta esteja selecionado;
• Nunca EXCLUA uma unidade, faça a opção se selecionar o campo Inativa.

Videoaula

Sobre esse assunto temos uma videoaula que poderá ajudar você, clique no link a seguir e confira:

Videoaula

Observação: Alguma tela na videoaula pode ter sido modificada ou implementada nova opção, mas no geral não muda a essência do esclarecimento.